Casas ou apartamentos que não existem, fotos do anúncio que não correspondem à realidade, valores adicionais que não foram combinados previamente... Esses são alguns problemas comuns vividos por pessoas que alugam um imóvel de temporada.
Com a facilidade da internet, muitos acabam fechando negócio à distância, pagando antecipadamente e, no final, tendo férias frustradas. Mas é possível evitar essas dores de cabeça – ou ao menos diminuir os riscos delas.
Veja abaixo as dicas do advogado Daphnis Citti de Lauro, sócio da Citti Assessoria Imobiliária:
- Visite pessoalmente o imóvel. Se for distante de onde você mora, peça ajuda a um amigo ou familiar que resida perto.
- Obtenha o máximo de informações possíveis, pois na internet todas as fotos são maravilhosas e, nem sempre, confiáveis.
- Veja se há referências e depoimentos de pessoas que já locaram o imóvel antes.
- Verifique previamente a localização. Hoje, com os mapas disponíveis na internet, é possível visualizar até a fachada do imóvel e “navegar” pelas redondezas.
- Atente-se para o estado de conservação da casa ou do apartamento.
- Faça questão de exigir em contrato todas as regras e condições, inclusive a descrição dos móveis e utensílios e seus respectivos estados.
- Se for apartamento, informe-se sobre a possibilidade de receber amigos ou familiares e o limite de visitantes. Em caso de desrespeito das normas do condomínio, o locador poderá ser multado e a infração será repassada a você.
Sobre Daphnis Citti de Lauro
É advogado, formado pela Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie e especialista em Direito Imobiliário, principalmente na área de condomínios e locações. É autor do livro “Condomínios: Conheça seus problemas”, sócio da Advocacia Daphnis Citti de Lauro (desde 1976) e da CITTI Assessoria Imobiliária, com mais de 20 anos de atividades, que atua como síndica terceirizada.
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